Технічна документація із землеустрою
Повний супровід у виготовленні технічної документації для земельних ділянок будь-якого призначення
Що таке Технічна документація із землеустрою?
Технічна документація із землеустрою — це офіційний пакет графічних та текстових матеріалів, який визначає межі земельної ділянки, її площу, конфігурацію, цільове призначення, обмеження у використанні та інші характеристики.
Документація виготовляється відповідно до Закону України «Про землеустрій» та використовується для оформлення будь-яких юридично значимих дій із землею.
Що буде, якщо ділянка не має кадастрового номера?
Немає можливості продати або подарувати ділянку
Неможливо зареєструвати право власності
Неможливо поділити чи об’єднати ділянку
Не можна отримати містобудівні умови, дозвіл на будівництво або ввести об’єкт в експлуатацію
Ризики суперечок щодо меж
Можливі претензії контролюючих органів
Види технічної документації із землеустрою
Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання результату
Технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
Для чого потрібна:
щоб юридично визначити межі ділянки;
уникнути конфліктів із сусідами;
для нотаріальних дій (купівля, продаж, дарування);
у разі втрати межових знаків або їх зміщення;
при оформленні права власності на землю;
для встановлення меж фактичного користування.
Особливості та нюанси
часто вимагає підписів суміжних землекористувачів;
у випадку спорів інколи потрібно проводити повторну зйомку або експертизу;
межі повинні строго відповідати кадастровим даним.
Технічна документація для формування земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номера
Для чого потрібна:
поділ ділянки між співвласниками;
виділення частки у натурі (коли є кілька власників);
спадкування — якщо потрібно окремі наділи для спадкоємців;
продаж частини земельної ділянки.
Особливості та нюанси:
усі співвласники повинні дати згоду (часто нотаріальну);
ділянка має відповідати нормам мінімальної площі згідно з її призначенням;
після поділу кожна частина отримує новий кадастровий номер.
Технічна документація щодо об’єднання земельних ділянок
Для чого потрібна:
створення однієї великої ділянки із кількох;
укрупнення землі для будівництва, бізнесу або сільськогосподарського використання;
оптимізація меж.
Особливості та нюанси:
ділянки повинні бути суміжними;
цільове призначення ділянок має бути однаковим;
результатом є одна нова ділянка з новим кадастровим номером, а старі номери — анульовуються.
Технічна документація щодо інвентаризації земель
Для чого потрібна:
щоб перевірити актуальність даних;
для виявлення накладок меж;
при підготовці до оформлення будівництва/реконструкції;
у випадку втрати документів або невідповідностей у старих планах.
Особливості та нюанси:
застосовується як для приватних власників, так і для юридичних осіб, ОСББ, фермерських господарств;
часто використовується для легалізації фактичних меж;
дозволяє виявити та усунути кадастрові помилки.
Етапи виготовлення технічної документації
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Консультація та аналіз вашої ситуації
Надаємо консультацію, перевіряємо документи, визначаємо яка саме технічна документація потрібна.
02
Геодезична зйомка ділянки та
Виїзд інженера, встановлення меж, визначення координат.
03
Формування технічної документації
Підготовка текстових та графічних матеріалів сертифікованими землевпорядниками.
04
Реєстрація в Державному земельному кадастрі
Подача документів та отримання витягу з ДЗК.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ні, він постійний та зберігається за ділянкою назавжди.
Потрібна повторна геодезична зйомка та врегулювання меж — ми допомагаємо з цим.
Ні, спочатку потрібно оформити право на ділянку (наприклад, приватизація).
Термін дії не обмежений.