Топографічна зйомка земельної ділянки
Професійна топографічна зйомка для проектування, будівництва, реконструкції та оформлення землевпорядної документації — з високою точністю та відповідністю державним стандартам.
Що таке Топографічна зйомка земельної ділянки та для чого вона потрібна?
Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, що присвоюється земельній ділянці під час внесення її до Державного земельного кадастру.
Він не змінюється впродовж усього існування ділянки та використовується для будь-яких юридичних дій із землею.
Кадастровий номер обов’язковий для:
- Оформлення права власності на земельну ділянку.
- Продажу, дарування, міни, спадкування землі.
- Отримання витягів, реєстраційних дій, присвоєння адреси.
- Будівництва та введення об’єктів в експлуатацію, якщо на ділянці плануються роботи.
- Надання землі в оренду або поділ/об’єднання ділянок.
- Будь-яких нотаріальних операцій з землею.
Що буде, якщо не зробити топографічну зйомку або зробити неправильно
Відмова у видачі містобудівних умов, техумов, дозвільної документації.
Неможливо розробити проєкт будинку, мереж або реконструкції.
Помилки на будівництві — перекоси фундаменту, неправильні відстані, порушення червоних ліній.
Ризик пошкодження підземних мереж (кабелів, водопроводу, газу) — великі штрафи.
Претензії від сусідів через неправильне розташування об’єктів.
Затримки до кількох місяців, бо доведеться перезнімати ділянку заново.
Що входить у послугу присвоєння кадастрового номера?
Повністю беремо процес на себе — від аналізу документації до результату, який має юридичну силу.
Попередній аналіз документів та підготовка
аналіз правовстановлюючих документів на земельну ділянку;
перевірка інформації в Державному земельному кадастрі;
збір необхідних картографічних матеріалів;
визначення масштабу та технічного завдання.
Навіщо це потрібно: щоб правильно визначити обсяг робіт та розуміти особливості території.
Виїзд інженера-геодезиста на місцевість
обстеження ділянки;
встановлення / відновлення межових знаків;
прив’язка ділянки до державної системи координат (СК-63, УСК-2000, місцеві системи).
Це гарантує точність, сумісність даних із кадастром та проєктною документацією.
Проведення польових геодезичних вимірювань
зйомка території сучасним обладнанням (GNSS-приймачі, електронні тахеометри);
фіксація рельєфу (перепадів висот), будівель, доріг, огорож, дерев, водних об’єктів;
трасування підземних комунікацій:
кабелі електропостачання;
газові мережі;
водопровід, каналізація;
теплотраси;
зв’язок та інтернет.
визначення глибин залягання труб і кабелів (за наявності каналів або шахт).
Камеральна (офісна) обробка результатів
математична обробка геодезичних даних;
створення топографічного плану в масштабі, визначеному замовником;
підготовка графічних матеріалів у CAD форматах (DWG, DXF, PDF);
нанесення всіх об’єктів згідно з державними умовними позначеннями.
Узгодження плану з експлуатаційними службами (за потреби)
Можемо здійснити погодження з:
водоканалом;
тепломережами;
службами електропостачання;
газовою службою;
телекомунікаційними операторами;
органами місцевого самоврядування.
Це особливо необхідно при отриманні будівельних дозволів.
Підготовка та видача остаточної топографічної документації
Замовник отримує:
топографічний план у паперовому вигляді;
електронні версії для проєктантів (DWG, DXF, PDF);
координати точок;
технічну записку та пояснювальну частину;
за потреби — також 3D-модель рельєфу.
Етапи технічного обстеження
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Консультація та аналіз вашої ситуації
- площа ділянки
- для чого потрібна зйомка
- які служби вимагають погодження
- масштаб та формат
02
Польові роботи
- приїзд геодезистів
- вимірювання ділянки
- фіксація рельєфу, об’єктів та мереж
03
Камеральна обробка
- обробка вимірів
- нанесення даних на топографічний план
- приведення до державних стандартів
04
Передача результату
- видача паперової копії
- передача DWG/DXF
- за потреби — погодження з сервісами
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ні, він постійний та зберігається за ділянкою назавжди.
Потрібна повторна геодезична зйомка та врегулювання меж — ми допомагаємо з цим.
DWG, DXF, PDF, паперова версія.
Так, у більшості випадків можемо скоротити терміни.