Виготовлення проекту реконструкції або перепланування

Професійний проект для реконструкції, перепланування, надбудови чи зміни площі з урахуванням норм і безпеки

Безкоштовна консультація

Що таке Виготовлення проекту реконструкції або перепланування?

Проект на реконструкцію або перепланування — це офіційна технічна документація, яка визначає, як саме можна змінити існуючий об’єкт нерухомості: будинок, квартиру, нежитлове чи комерційне приміщення.

Проектують лише кваліфіковані інженери-проектанти та архітектори, оскільки кожне рішення має відповідати будівельним нормам, не порушувати несучі конструкції та забезпечувати безпечну експлуатацію будівлі.

Проект потрібен у випадках, коли планується:

  • зміна площі (розширення, об’єднання приміщень);

  • реконструкція частини будівлі;

  • надбудова поверхів або мансарди;

  • посилення фундаменту чи несучих стін;

  • зміна функціонального призначення приміщення;

  • складні перепланування (санвузли, кухні, збільшення отворів, демонтаж перегородок).

Проектування — це база для подальшого узаконення та отримання дозвільних документів.

Що буде, якщо зробити реконструкцію або перепланування без проекту?

Штрафи та вимога повернути все у вихідний стан

Неможливість узаконити перепланування без належної документації

Ризик аварійності через демонтаж несучих конструкцій

Відмова в реєстрації права власності при зміні площі

Проблеми під час продажу об’єкта

Що входить у послугу Виготовлення проекту реконструкції або перепланування?

Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання результату

Технічне обстеження об’єкта

  • виїзд спеціаліста;

  • аналіз конструкцій, матеріалів, перекриттів, несучих елементів;

  • вимірювання фактичних параметрів приміщення;

  • визначення можливості демонтажу/надбудови.

Розробка ескізних рішень

  • створення варіантів планувань;

  • перевірка на відповідність ДБН;

  • оптимізація розташування зон, інженерних мереж, дверних та віконних отворів.

Повноцінна проектна документація

Проект включає:

  • архітектурно-планувальні рішення;

  • конструктивні рішення;

  • схеми демонтажу та монтажу;

  • технічні розрахунки;

  • інженерні рішення (за потреби);

  • експлікації, плани, розрізи, фасади;

  • розрахунок навантажень на конструкції.

Відповідність будівельним нормам

Ми враховуємо:

  • ДБН щодо реконструкцій;

  • вимоги щодо несучих стін;

  • можливі наслідки для сусідів або спільних конструкцій;

  • правила безпеки експлуатації будівель.

Підготовка документів для узаконення

  • матеріали для дозвільних органів;

  • пакет документів для БТІ;

  • супровід в процесі погодження (за потреби).

Консультація та супровід до готового результату

  • рекомендації по виконанню робіт;

  • підтримка під час будівництва;

  • адаптація проекту, якщо змінилися обставини.

Етапи Виготовлення проекту реконструкції або перепланування

Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.

01

Консультація та аналіз об’єкта

  • вивчення документів;

  • технічне обстеження об’єкта;

  • визначення можливості реконструкції;

  • узгодження задач замовника;

  • формування завдання на проектування.

02

Проектні рішення

  • створення ескізних варіантів;

  • підбір конструктивних рішень;

  • погодження планування;

  • формування архітектурно-планувальних рішень.

03

Розробка проекту

  • підготовка повного пакету проектної документації;

  • креслення, розрізи, плани, технічні таблиці;

  • розрахунки навантажень;

  • інженерні рішення;

  • проект демонтажу/монтажу.

04

Передача та супровід

  • готовий проект у друкованому та цифровому вигляді;

  • консультації щодо узаконення;

  • супровід при поданні документів (за потреби);

  • адаптація проекту при змінах.

Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.

Про нас

Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.

Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.

0 +

Реалізованих проєктів

0

Років допомагаємо клієнтам

0 +

Мільонів заощадили наші клієнти

Чому нам довІряють

Ми беремося за неможливе

Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.

Індивідуальний підхід

Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.

Прозорість і безпека

Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.

Робота з держструктурами

Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.

Комплексність послуг

Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.

Дотримання термінів

Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.

Edit Template

Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні

Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі

Безкоштовна консультація

Ваші документи — у надійних руках

Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски

Свідотство-100
Сертифікат-100
Ліцензія 1-100
Ліцензія 2-100
Ліцензія 3-100
Edit Template

Питання - відповіді

Скільки часу займає оформлення документів?

Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.

Від чого формується вартість послуг?

На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.

Чи виїжджає фахівець на об’єкт?

Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.

Чи можна прискорити оформлення?

Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.

Чи працюєте ви офіційно? Є сертифікати?

Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.

Чи можна оформити документи дистанційно?

Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.

Скільки часу потрібно, щоб узаконити самобуд?

Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.

Яка вартість узаконення самобуду?

Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.

Чи обов’язковий технічний огляд і обміри?

У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).

Де й як отримати будівельний паспорт або містобудівні умови?

Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.

Прокрутка до верху